Die häufigsten Streitigkeiten – die besten Lösungen

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung gekauft? Wir gratulieren! Mit dem Besitz eines Eigenheims ändert sich für Sie vieles, insbesondere auch die Rechtslage. Sie tragen mehr Verantwortung als früher und werden öfter mit rechtlichen Fragen und Uneinigkeiten konfrontiert. Es sind immer wieder dieselben Situationen, die bei Haus- oder Wohnungseigentümern zu Rechtsstreitigkeiten führen. Plötzlich müssen Sie sich mit Themen wie Werkverträgen, Bau- oder Nachbarschaftsrecht auseinandersetzen.

Doch wenn Ihnen klar ist, wo die Stolpersteine liegen, können Sie diese im besten Fall umgehen. Sollte es trotzdem zu Problemen kommen, ist es wichtig zu wissen, wie und wo Sie sich wehren können. Generell gilt: Profitieren Sie bei Streitigkeiten vom Wissen einer Fachperson. Eine gute Rechtsschutzversicherung unterstützt Sie nicht nur finanziell. Sie gibt Ihnen dank ihrer grossen Erfahrung auch Tipps und Empfehlungen, wie Sie Probleme vermeiden.

Wenn der Nachbar Ärger macht

Die Nachbarin oder der Nachbar will sein Haus neben Ihrem Grundstück ausbauen und ignoriert Grenzabstände. Die Eiche der Nachbarin ist mittlerweile so hoch, dass sie Ihnen die Sonne raubt. Oder feiert die Studierenden-WG nebenan laute Partys und ihr Grillrauch zieht in Ihr Schlafzimmer? Was als freundliche Reklamation beginnt, kann vor Gericht enden.

Das Thema Grenzabstände führt in einen Gesetzesdschungel, der durch unterschiedliche Artikel und das öffentliche Baurecht bestimmt wird. Lassen Sie sich Ihre persönliche Situation von einer Fachperson erklären.

Wenn die Nachbarschaft Emissionen verursacht, die Sie nicht länger akzeptieren wollen, kommen nachbarrechtliche Regelungen zum Zug. Eine Expertin oder ein Experte muss entscheiden, ob die Emissionen übermässig sind oder nicht. 

Wenn sich Stockwerkeigentümerinnen und -eigentümer streiten

In den eigenen vier Wänden können Sie machen, was Sie wollen. Aber wenn es um Grünflächen, Hausflure oder Fassaden geht, entscheidet die Eigentümerversammlung als Ganzes. Gemeinsam mit anderen müssen Sie sich einigen, wie Unterhalt, Kosten und Pflichten zu regeln sind. Die rechtlichen Grundlagen dazu finden Sie unter anderem im ZGB. Es lohnt sich, das Reglement und die Statuten der Stockwerkeigentümergemeinschaft gut zu lesen, denn im Normalfall beantwortet es alle wichtigen Fragen.

Wenn Handwerker pfuschen

Die Platten im Bad fallen von der Wand, das Fenster lässt sich nicht richtig schliessen, die Fugen haben Risse. Beim Bauen oder Umbauen sind viele Handwerkerinnen und Handwerker involviert, die im Rahmen eines Werksvertrags beauftragt wurden – entweder von Ihnen oder von der Bauleitung. Wenn Sie Mängel feststellen und es zu Diskussionen kommt, können Sie eine Expertise erstellen lassen. Suchen Sie wenn immer möglich eine aussergerichtliche Einigung mit den verursachenden Personen. Das spart Nerven, Zeit und Geld.