Die Eigenmittel, um Ihr Zuhause zu finanzieren, müssen Sie in bar einbringen. Wenn Sie für den Kauf Ihrer neuen Wohnung oder Ihres neuen Einfamilienhauses die Mittel aus der 2. Säule verwenden möchten, müssen Sie diese beziehen. So oder so sind mindestens 10% als Eigenkapital in bar zu investieren.

Wir belehnen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser mit bis zu 80% und Mehrfamilienhäuser mit bis zu 75% ihres Verkehrswerts. Dabei beträgt die 1. Hypothek 66% und die 2. Hypothek 14%. Wir finanzieren keine Spezialobjekte wie Feriendomizile, Produktionsstätten, Restaurants, Geschäftshäuser, Luxus- und Liebhaberobjekte.

Der Verkehrswert entspricht dem aktuellen Wert der Liegenschaft, die es zu finanzieren gilt. Diesen Wert legen wir auf der Basis einer Schätzung fest.

Die 1. Hypothek brauchen Sie in der Schweiz nicht zu amortisieren. 

Die 2. Hypothek ist innerhalb von 15 Jahren oder spätestens bis zur Pensionierung zu amortisieren. Die Amortisation können Sie auch direkt oder indirekt mit einer Vorsorgepolice  tätigen. In einem solchen Fall verpfänden Sie Ihre Police als Sicherheit.

Eine Festzinshypothek können Sie während ihrer Laufzeit nicht kündigen. Falls Sie Ihre Liegenschaft vorzeitig verkaufen, ist es möglich, gegen eine Gebühr aus der Hypothek auszusteigen. Eine variable Hypothek können Sie jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten auflösen.

Eine Lebensversicherung eignet sich ideal, um Ihre Hypothek abzusichern oder zu amortisieren. Sie können diese bei einer Versicherung Ihrer Wahl abschliessen – selbstverständlich jederzeit auch bei Generali. Wir beraten Sie kompetent und persönlich, wenn Sie diese praktische Lösung interessiert.