I mezzi propri per finanziare la tua casa devono essere versati in contante. Se intendi utilizzare gli averi del 2° pilastro per l’acquisto di un appartamento o di una casa monofamiliare, devi effettuare un prelievo. In ogni caso almeno il 10% dei mezzi propri deve essere investito in contante.

Finanziamo appartamenti di proprietà e abitazioni monofamiliari fino a un massimo pari all’80% e abitazioni plurifamiliari fino a un massimo pari al 75% del valore venale, di cui il 66% come prima ipoteca e il 14% come seconda ipoteca. Non finanziamo immobili a destinazione speciale come case per vacanze, stabilimenti di produzione, ristoranti, edifici commerciali e immobili di lusso/per intenditori.

Il valore venale corrisponde al valore attuale dell’immobile da finanziare. Stabiliamo tale valore in base a una stima.

In Svizzera non è necessario ammortizzare la prima ipoteca. 

La seconda ipoteca deve essere ammortizzata entro 15 anni o al più tardi entro il pensionamento. L’ammortamento può essere effettuato anche direttamente o indirettamente con una polizza previdenziale. In tal caso, costituirai in pegno la tua polizza a titolo di garanzia.

Un’ipoteca a tasso fisso non può essere disdetta per tutta la sua durata. Se vendi il tuo immobile prima di estinguerla, è possibile recedere dietro pagamento di una commissione. Un’ipoteca a tasso variabile può essere disdetta in qualsiasi momento previo preavviso di sei mesi.

Un’assicurazione sulla vita è l’ideale per garantire o ammortizzare la tua ipoteca. Puoi stipularla in qualsiasi momento presso Generali o presso un’assicurazione di tua scelta. Siamo a tua completa disposizione per consigliarti in modo competente e personalizzato se ti interessa questa soluzione pratica.