Contact
Trouver une agence
Portail clients
- Conseils
- Moments de vie
- Assurances
- Services & Sinistres
Changement d’adresse Changement de nom et d’état civil Attestation d’assurance véhicule Carte d’assurance internationale Attestation fiscale Modèles juridiquesCommander une copie de la police Changer le mode de paiement Commander des bulletins de versement Commander une copie de facture Questions sur les facturesVéhicules Inventaire du ménage & responsabilité civile Bâtiment Voyage Cas juridique Demander un dépannage
-
-
-
Fermer
Hypothèque
Calcul de la capacité financière
Puis-je me permettre de prendre une hypothèque ?
La charge financière annuelle, constituée des intérêts hypothécaires, de l’amortissement et des coûts accessoires, ne doit pas excéder 33% de votre revenu net. Nos spécialistes vous aident volontiers à calculer la vôtre.
Exemple de calcul de capacité financière
| Valeur vénale de l’immeuble | CHF 1 000 000 |
|---|---|
| Hypothèque en 1er rang (au maximum 66% de la valeur vénale) | CHF 660 000 |
| Hypothèque en 2e rang (au maximum 14% de la valeur vénale) | CHF 140 000 |
| Fonds propres | CHF 200 000 |
| Intérêts et frais calculés | |
|---|---|
| 5% d’intérêts par an pour l’hypothèque en 1er rang | CHF 33 000 |
| 5% d’intérêts par an pour l’hypothèque en 2e rang | CHF 7 000 |
| Prime annuelle pour la/les police(s) d’amortissement sur 15 ans | CHF 9 300 |
| Coûts accessoires (en général 1% de la valeur vénale) | CHF 10 000 |
| Charge financière annuelle | CHF 59 300 |
| Charge financière mensuelle | CHF 4 942 |
| Revenu mensuel brut nécessaire | CHF 14 974 |
Source: Calculs personnels
