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Hypothèque
Calcul de la capacité financière
Puis-je me permettre de prendre une hypothèque ?
La charge financière annuelle, constituée des intérêts hypothécaires, de l’amortissement et des coûts accessoires, ne doit pas excéder 33% de votre revenu net. Nos spécialistes vous aident volontiers à calculer la vôtre.
Exemple de calcul de capacité financière
| Valeur vénale de l’immeuble | CHF 1 000 000 |
|---|---|
| Hypothèque en 1er rang (au maximum 66% de la valeur vénale) | CHF 660 000 |
| Hypothèque en 2e rang (au maximum 14% de la valeur vénale) | CHF 140 000 |
| Fonds propres | CHF 200 000 |
| Intérêts et frais calculés | |
|---|---|
| 5% d’intérêts par an pour l’hypothèque en 1er rang | CHF 33 000 |
| 5% d’intérêts par an pour l’hypothèque en 2e rang | CHF 7 000 |
| Prime annuelle pour la/les police(s) d’amortissement sur 15 ans | CHF 9 300 |
| Coûts accessoires (en général 1% de la valeur vénale) | CHF 10 000 |
| Charge financière annuelle | CHF 59 300 |
| Charge financière mensuelle | CHF 4 942 |
| Revenu mensuel brut nécessaire | CHF 14 974 |
Source: Calculs personnels
