La propriété du logement décrit des situations très différentes : peut-être êtes-vous propriétaire d’une maison mitoyenne que vous louez ? Ou vivez-vous dans votre propre appartement ? Peut-être encore possédez-vous un immeuble de bureaux ? Des situations différentes requièrent des assurances différentes. En voici les principales :

Inventaire du ménage : comment protéger vos biens

Un incendie, une fuite d’eau ou un cambriolage peuvent causer des dommages importants à votre domicile. Au bâtiment lui-même, mais aussi à vos biens. L’assurance inventaire du ménage couvre les dommages aux effets personnels de toutes les personnes qui vivent dans le même ménage que le preneur d’assurance. Cela ne comprend pas uniquement les télévisions, vêtements ou meubles, mais également les animaux domestiques, les objets en location et les biens de vos invités. Les dommages suivants sont en principe assurés :

• Dommages naturels (grêle, tempête, etc.)
• Dommages causés par un incendie
• Dégâts d’eau
• Vol (également de skis, vélos, etc.)
• Bris de glace

Assurance bâtiment : si votre bien est endommagé

Cette assurance couvre les dommages suivants occasionnés à votre bâtiment :

• Dommages causés par un incendie (y compris la foudre, une explosion, etc.)
• Dommages dus à des événements naturels (inondations, avalanches, etc.)
• Dégâts d’eau
• Bris de glace
• Dommages causés dans le cadre d’un vol par effraction
• Dommages causés par des rongeurs ou des actes de malveillance

Dans la plupart des cantons, des assurances immobilières de droit public exercent un monopole en matière d’assurance incendie. Vous ne pouvez donc pas choisir librement votre prestataire de services. Les cantons suivants font exception : Appenzell Rhodes-Intérieures, Genève, Obwald, Schwytz, le Tessin, Uri et le Valais.

Responsabilité civile privée ou bâtiment ? 

Si vous vivez dans l’appartement ou la maison mitoyenne dont vous êtes propriétaire, la couverture de votre assurance responsabilité civile est suffisante. Mais si vous possédez un immeuble locatif de petite ou grande taille, vous avez besoin d’une assurance responsabilité civile du bâtiment.

• Responsabilité civile privée : Elle intervient lorsque vous causez des dommages à d’autres personnes ou objets. Vous pouvez conclure une assurance responsabilité civile privée englobant directement toute la famille. Selon votre mode de vie personnel, vous pouvez également inclure des compléments pour l’équitation, le pilotage de petits avions ou la conduite de voitures appartenant à des tiers.

• Responsabilité civile bâtiment : Elle intervient, par exemple, si une tuile du toit de votre immeuble locatif tombe sur une voiture ou que le facteur glisse sur le sol verglacé de votre entrée. Cette assurance s’occupe des prétentions en dommages et intérêts de tiers en lien avec votre terrain ou votre immeuble.

Perte de gain ou décès : n’y laissez pas la maison

• Décès : En acquérant un bien immobilier, vous prenez un engagement qui va au-delà de votre mort. Les personnes qui vous survivront recevront de la part de l’assurance décès un capital grâce auquel elles pourront amortir l’hypothèque. Ainsi, elles n’auront pas à subir, en plus de leur souffrance personnelle, des problèmes financiers. Et vos proches pourront continuer à vivre dans votre logement.

• Perte de gain : Si vous ne pouvez plus travailler des suites d’une maladie ou d’un accident, vous devrez vous attendre à une perte de salaire. Vous ne pourrez peut-être plus payer vos intérêts hypothécaires. L’assurance incapacité de gain aide à combler cette lacune financière. Elle est particulièrement utile lorsque votre incapacité à travailler est due à une maladie – comme c’est le cas de la plupart des preneurs d’assurance concernés.

Assurance de protection juridique : en cas de litige

En devenant propriétaire de votre logement, beaucoup de choses changent pour vous. Notamment votre situation juridique. Ce sont toujours les mêmes situations qui conduisent les propriétaires de logement à des litiges juridiques. Ils ont soudainement affaire au droit de voisinage, au droit du travail ou au droit pénal. Une assurance de protection juridique vous aide, par son expertise ainsi que financièrement, à faire valoir vos droits.